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聘请总承包商实现气候目标

两个工程师在建筑工地交谈

通过Shutterock(Sawat Banyenngam.的)

许多框架可供建筑师和工程师使用最佳实践,以支持客户雄心勃勃的气候目标。然而,负责执行和管理建筑项目的总承包商并没有类似的指南或政策供他们参考。

由于建筑业继续看到气候行动承诺的崛起 - 例如净零碳排放宣言 - 房地产开发商意识到他们必须更积极地互动以执行其目标。因此,一般承包商及其分包商应该认为这是一个思想领导者的机会。

一些一般承包商看到他们的角色仅仅是建立在计划内和预算范围内的设计。然而,一般承包商应通过帮助他们量化其范围的3排放量来帮助房地产公司和建筑行业来帮助房地产公司和建筑行业。

作为在施工领域工作的人,并帮助项目经理随着他们的现场GHG排放会计,我认为项目所有者和开发人员了解在任何商业房地产项目开始时应该考虑的是聘请一般承包商的重要事项。以下是一些建议。

在RFP中设定目标

在为项目创建提案(RFP)的请求时,必须将目标明确设置与您的企业可持续发展报告保持一致。yabo亚博88

If you are interested in tracking emissions from the supply chain, you must be very clear what boundary you would like included: Do you want to know the emissions of the general contractor’s on-site operations (energy use of trailers, water use for dust suppression, company-owned vehicles used on-site) or do you want emissions of specific trades/subcontractors on the project?

我看到越来越多的客户要求CDP报告,以跟踪他们的供应链排放。这是开始让总承包商跟踪他们的排放的一个很好的起点。

考虑他们的业务流程

类似于建筑师和工程师的框架如何重新考虑他们的工作流程,当需要考虑可持续性的决策时,相同的考虑适用于与一般承包商接触。yabo亚博88

为简单起见,一般承包商经常将使用预注入的团队和现场管理团队在项目上工作。理想情况下,项目业主应要求预先构建团队价格材料和方法,有助于减少温室气体排放。

这通常需要架构师和顾问(生命周期评估人员)的反馈来为项目开发实际的替代方案。在收到分包商的投标时,应向客户提供包括传统方法和替代方法对温室气体排放影响的估计数。

考虑合同类型

将从一般承包商及其分包商的投入评估其供应链中的温室气体排放。从项目前面的总承包商和分包商接收输入将取决于项目传递方法 - 设计 - 投标,设计 - 构建或3P(生产,准备和过程)。如果它是一个设计出价的合同,大多数一般承包商将在设计阶段后参与,并根据图纸开始竞标过程。因此,他们的机会很少,以改变为项目设计所选择的材料。

我帮助GHG会计的建设项目使用了设计构建或3P方法。如果房地产公司想要开始占3个上游排放的核算,那么与顾问签署的合同类型肯定会很重要。

聘请分包商和现场人员

必须必须使用分包商的项目经理和监督这些分包商的项目工程师进行计划。

例如,项目工程师可能会监督特定的贸易(Prep-Preply Concreet或Steel)。建筑物所有者或开发人员必须非常清楚他们需要哪些信息。例如,如果正在收集和回收钢铁并归还项目,所涉及的过程/旅行是什么以及将钢送回Scrapyard的温室气体排放量是什么?

在我的经验中,绝对可以为建筑工地收集更详细的温室气体排放信息 - 这是一项重要的考虑因素,随着更多公司设定净零的目标,并举动旨在获得更多的3个排放。它从早期开始,设定期望和花时间与先进的团队,招标团队和现场人员来了解建筑工地如何运作。

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